UNE MAISON 2 pièces — 50 000 €

9 RUE NOTRE DAME 31460 AURIAC SUR VENDINELLE
Vendu le 30 décembre 2025
1 515 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²1 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 207 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle E1423
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1423

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523532. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 515 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Auriac-sur-Vendinelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
20%Cadres
Population active499
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Loyers de référence Auriac-sur-Vendinelle (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,811,8 EUR/m²
48 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,3 EUR/m²
57 observations
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 285 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auriac-sur-Vendinelle

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2019 - 09/08/2019

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

AURIAC-SUR-VENDINELLE - Vendinelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport251 m
AURIAC-SUR-VENDINELLE - Vendinelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport251 m
AURIAC-SUR-VENDINELLE - Vendinelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport251 m
AURIAC-SUR-VENDINELLE - En Ramière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport594 m
AURIAC-SUR-VENDINELLE - En Ramière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport601 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m
🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m
🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m
🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
50 000 €prix moyen
2025
50 000 €
1 515 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
50 000 €
1 515 EUR/m²0 m2025
33 m²
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