UN APPARTEMENT 1 pièce — 174 270 €
8 RUE BELLIER DEDOUVRE 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 270 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle DW166
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523514. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 068 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 12
Revenus
33 760 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Bobillot - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Bobillot - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Bobillot - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Place de l'Abbé Georges HénocqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Bobillot - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
392 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
406 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-39,9% évolution globale
199 446 €prix moyen
2025
167 000 €
6 423 EUR/m² +45,2% 2025
115 000 €
9 583 EUR/m² +3 185,7% 2025
3 500 €
184 EUR/m² -98,1% 2025
184 000 €
9 684 EUR/m² +5,6% 2025
174 270 €
9 172 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2024
183 400 €
7 642 EUR/m² -6,4% 2024
196 000 €
8 522 EUR/m² +64,7% 2023
119 000 €
9 917 EUR/m² -48,3% 2023
230 000 €
11 500 EUR/m² +18,1% 2022
194 800 €
10 253 EUR/m² +6,4% 2021
183 000 €
8 318 EUR/m² +30,7% 2021
140 000 €
8 235 EUR/m² -61,1% 2021
360 000 €
10 286 EUR/m² -1,4% 2020
365 000 €
9 865 EUR/m² +305,6% 2019
90 000 €
5 000 EUR/m² -61,2% 2019
232 100 €
11 605 EUR/m² -6,6% 2019
248 500 €
12 425 EUR/m² +19,9% 2019
207 250 €
10 363 EUR/m² +13,9% 2018
182 000 €
9 100 EUR/m² -9,0% 2018
200 000 €
10 000 EUR/m² -40,3% 2018
335 000 €
9 571 EUR/m² +20,5% 2016
278 000 €
7 514 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3159)
Services publics1133 · 15 m
Santé997 · 18 m
Commerces510 · 110 m
Transports236 · 147 m
Tourisme106 · 32 m
Enseignement91 · 82 m
Sport/Loisirs86 · 198 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU PROVIDENCE EA 5 rue de la Providence178 m · Public
Ecole
E.E.PU PROVIDENCE EB 7 rue de la Providence195 m · Public
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E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot205 m · Privé
Groupe Médicis - Medicis business school243 m · Privé
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E.E.PU KUSS EA 8 rue Kuss244 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune