UN APPARTEMENT 3 pièces — 104 600 €
45 AV PIERRE RENAUDEL 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 600 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle DI199
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523332. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Routes I
Revenus
23 130 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,45%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
Pont des RoutesRéseau Mistral;Téléphérique Faron118 m
Pont des RoutesRéseau Mistral;Téléphérique Faron140 m
MacéRéseau Mistral;Téléphérique Faron173 m
MacéRéseau Mistral;Téléphérique Faron189 m
JonquetRéseau Mistral;Téléphérique Faron342 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+90,2% évolution globale
106 243 €prix moyen
2025
104 600 €
2 324 EUR/m² +83,5% Vente actuelle 2024
57 000 €
1 727 EUR/m² -24,5% 2022
75 500 €
2 603 EUR/m² -73,5% 2021
285 000 €
4 453 EUR/m² +265,4% 2021
78 000 €
1 814 EUR/m² +30,0% 2020
60 000 €
1 500 EUR/m² -36,2% 2020
94 000 €
2 350 EUR/m² +56,7% 2018
60 000 €
1 818 EUR/m² -71,4% 2018
210 000 €
3 500 EUR/m² +207,5% 2018
68 300 €
1 626 EUR/m² -16,7% 2017
82 000 €
2 050 EUR/m² -5,7% 2017
87 000 €
2 175 EUR/m² -49,1% 2016
171 000 €
2 672 EUR/m² +210,9% 2015
55 000 €
1 375 EUR/m²Biens comparables
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