UNE MAISON 2 pièces — 63 000 €

706 RUE DE LA GUINIERE 49290 CHALONNES-SUR-LOIRE
Vendu le 22 janvier 2025
1 575 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 63 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain335 m²
Prix/m²1 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle I2065
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro2065

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15522941. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 533 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -55,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

22 470 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
14%Cadres
Population active1 096
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chalonnes-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
684 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
249 observations
📈Rendement locatif brut
7,31%
Loyer estimé : 384 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chalonnes-sur-Loire

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-12,5% évolution globale
67 500 €prix moyen
2025
63 000 €
1 575 EUR/m² -12,5% Vente actuelle
2019
72 000 €
1 800 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 2p
63 000 €
1 575 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 2p
159 000 €
3 533 EUR/m²1.9 km2025
45 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CHALONNES-SUR-LOIRE

329permis récents
547logements autorisés
48 398 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

18 logements1 091 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1