UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €
1 A IMP DES MERLETS 30650 SAZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA172
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15522826. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 407 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saze (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saze
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 18/08/2004
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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SAZE - Route Nationale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport686 m
SAZE - Route Nationale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport755 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+125,0% évolution globale
155 500 €prix moyen
2025
180 000 €
1 800 EUR/m² +56,5% Vente actuelle 2023
115 000 €
-22,3% 2021
148 000 €
1 850 EUR/m² -38,3% 2021
240 000 €
2 182 EUR/m² +90,5% 2019
126 000 €
2 100 EUR/m² -31,9% 2018
185 000 €
1 850 EUR/m² +8,8% 2018
170 000 €
2 361 EUR/m² +112,5% 2015
80 000 €
1 111 EUR/m²Biens comparables
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