UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €
3 RUE EDOUARD BRANLY 78340 CLAYES-SOUS-BOIS (LES)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain266 m²
Prix/m²4 365 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE352
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15522713. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Nord
Revenus
25 090 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 141 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Les Clayes-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
16,221,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,3 EUR/m²/mois
14,625,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 215 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Clayes-sous-Bois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
pl. du Petit PrinceTransilien;TER;RER145 m
pl. du Petit PrinceTransilien;TER;RER158 m
Gare Routière des ClayesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Gare Routière des ClayesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Gare Routière des ClayesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
49 m 🚗
Départementale D11Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m 🚗
Départementale D11Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m 🚗
Départementale D11Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m 🚗
Départementale D11Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-26,7% évolution globale
325 000 €prix moyen
2025
275 000 €
4 365 EUR/m² -26,7% Vente actuelle 2021
375 000 €
4 870 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (170)
Services publics70 · 425 m
Santé52 · 483 m
Sport/Loisirs16 · 575 m
Commerces14 · 447 m
Transports12 · 578 m
Enseignement5 · 623 m
Tourisme1 · 740 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard185 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Madame René Coty212 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madame René Coty252 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol515 m · Public
Lycée
Lycée Sonia Delaunay526 m · Public
Permis de construire Commune de CLAYES-SOUS-BOIS (LES)
151permis récents
1 224logements autorisés
86 395 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement146 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement107 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement141 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement190 m²1
Permis de construire mars 2025
5
23 logements1 444 m²1