UNE MAISON 3 pièces — 430 000 €
45 RUE BARON 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain197 m²
Prix/m²6 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle CL355
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro355
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15522558. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +124,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cernay Sud
Revenus
24 530 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,33%
Loyer estimé : 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
Transdev Reims50
Arrêts les plus proches
BARBUSSETransdev Reims69 m
BARBUSSETransdev Reims75 m
BARBUSSETransdev Reims81 m
DAUPHINOTTransdev Reims230 m
DAUPHINOTTransdev Reims241 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+225,8% évolution globale
195 956 €prix moyen
2025
430 000 €
6 056 EUR/m² +131,7% Vente actuelle 2023
185 600 €
2 812 EUR/m² +9,2% 2021
170 000 €
2 576 EUR/m² -7,4% 2020
183 500 €
2 585 EUR/m² +9,6% 2019
167 500 €
2 538 EUR/m² -23,5% 2018
219 000 €
3 085 EUR/m² +53,1% 2018
143 000 €
2 167 EUR/m² +7,5% 2017
133 000 €
1 873 EUR/m² +0,8% 2014
132 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1