UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €

5101 A RUE DES CHARRONS 80260 VILLERS-BOCAGE
Vendu le 18 décembre 2025
3 214 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain419 m²
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 405 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AH65
Contenance419 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15522405. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 329 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +38,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villers-Bocage

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
24%Cadres
Population active675
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Loyers de référence Villers-Bocage (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,612,8 EUR/m²
63 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,210,4 EUR/m²
98 observations
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 605 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villers-Bocage

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4
RHDF-80-SCO2

Arrêts les plus proches

VILLERS-BOCAGE - EcoleRHDF-80-SCO175 m
VILLERS-BOCAGE - Salle des FêtesRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)232 m
VILLERS-BOCAGE - MFRRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)409 m
VILLERS-BOCAGE - Abri Route NationaleRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)590 m
VILLERS-BOCAGE - Rue NeuveRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)633 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+30,2% évolution globale
168 287 €prix moyen
2025
225 000 €
3 214 EUR/m² +110,2% Vente actuelle
2018
107 050 €
1 529 EUR/m² -38,1%
2016
172 810 €
1 340 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 329 EUR/m²216 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire140 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse304 m · Privé
Autre
Maison Familiale Rurale de Villers-Bocage424 m · Privé
Collège
Collège Les Coudriers818 m · Public

Permis de construire Commune de VILLERS-BOCAGE

137permis récents
183logements autorisés
19 220 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement101 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement98 m²1