UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €

4 RUE DE L EGLISE 80260 VILLERS-BOCAGE
Vendu le 11 mars 2025
2 329 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain774 m²
Prix/m²2 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH128
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14817464. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 218 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villers-Bocage

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
24%Cadres
Population active675
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villers-Bocage (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,612,8 EUR/m²
63 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,210,4 EUR/m²
98 observations
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 631 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villers-Bocage

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4
RHDF-80-SCO2

Arrêts les plus proches

VILLERS-BOCAGE - Salle des FêtesRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)50 m
VILLERS-BOCAGE - EcoleRHDF-80-SCO124 m
VILLERS-BOCAGE - MFRRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)424 m
VILLERS-BOCAGE - Abri Route NationaleRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)450 m
VILLERS-BOCAGE - Rue NeuveRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)456 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-4,5% évolution globale
166 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 329 EUR/m² +13,3% Vente actuelle
2019
150 000 €
2 055 EUR/m² -15,7%
2017
178 000 €
1 369 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 329 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
280 000 €
3 218 EUR/m²251 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse170 m · Privé
Ecole
Ecole primaire237 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Villers-Bocage453 m · Privé
Collège
Collège Les Coudriers623 m · Public

Permis de construire Commune de VILLERS-BOCAGE

137permis récents
183logements autorisés
19 220 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement101 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement98 m²1