UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €
10 BD JEAN MOULIN 83780 FLAYOSC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²2 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E35
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15522168. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 965 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flayosc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Flayosc (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 772 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Flayosc
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité4
TedBus1
Arrêts les plus proches
Le SafranierTedBus271 m
Les EcolesZOU ! Proximité453 m
Les EcolesZOU ! Proximité599 m
MichelageZOU ! Proximité767 m
MichelageZOU ! Proximité777 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Départementale D557Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+107,3% évolution globale
126 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 656 EUR/m² +107,3% Vente actuelle 2022
82 000 €
1 224 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Ernest Maunier542 m · Public
Permis de construire Commune de FLAYOSC
221permis récents
415logements autorisés
40 642 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
3 logements300 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement126 m²1