UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
16 RUE DE LA POMME 36100 ISSOUDUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 127 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BE539
Contenance16 102 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro539
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15522042. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courronne
Revenus
22 710 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
14%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Issoudun (2025)
🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,88,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoudun
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4128
TIG+R (Issoudun)15
Arrêts les plus proches
PEPSITIG+R (Issoudun)320 m
PEPSIRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41320 m
PEPSIRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41320 m
NationTIG+R (Issoudun)458 m
NationRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41458 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N151Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Nationale N151Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Départementale D918Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
559 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-19,2% évolution globale
77 555 €prix moyen
2025
80 000 €
1 127 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 127 EUR/m² -5,9% 2025
85 000 €
1 214 EUR/m² -5,6% 2025
90 000 €
1 098 EUR/m² -3,2% 2025
93 000 €
1 329 EUR/m² 0,0% 2025
93 000 €
1 134 EUR/m² +11,4% 2025
83 500 €
1 018 EUR/m² +14,4% 2024
73 000 €
1 028 EUR/m² -30,5% 2023
105 000 €
1 296 EUR/m² +1,0% 2022
104 000 €
1 268 EUR/m² +40,5% 2022
74 000 €
1 057 EUR/m² +0,7% 2022
73 500 €
1 050 EUR/m² -22,6% 2022
95 000 €
1 159 EUR/m² +31,9% 2022
72 000 €
1 014 EUR/m² -12,2% 2022
82 000 €
1 155 EUR/m² +28,1% 2021
64 000 €
901 EUR/m² -11,1% 2021
72 000 €
1 014 EUR/m² 0,0% 2021
72 000 €
889 EUR/m² +7,8% 2021
66 800 €
805 EUR/m² +0,1% 2021
66 700 €
939 EUR/m² -18,7% 2019
82 000 €
1 000 EUR/m² +30,2% 2019
63 000 €
900 EUR/m² -3,4% 2019
65 200 €
918 EUR/m² -18,5% 2019
80 000 €
1 143 EUR/m² +27,0% 2019
63 000 €
887 EUR/m² +53,7% 2018
41 000 €
586 EUR/m² -52,3% 2018
86 000 €
1 062 EUR/m² +48,3% 2018
58 000 €
817 EUR/m² -14,1% 2017
67 500 €
964 EUR/m² -10,0% 2017
75 000 €
1 071 EUR/m² -24,2% 2017
99 000 €
1 207 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (94)
Services publics26 · 265 m
Commerces22 · 12 m
Santé21 · 480 m
Sport/Loisirs14 · 251 m
Enseignement8 · 164 m
Tourisme3 · 605 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation formapole d'Issoudun427 m · Public
Ecole
Ecole maternelle George Sand535 m · Public
Collège
Collège Denis Diderot696 m · Public
Médico-social
E.M.E. Issoudun - Annexe IME Valençay709 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame907 m · Privé
Permis de construire Commune de ISSOUDUN
78permis récents
177logements autorisés
12 624 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
4 logements256 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
6 logements384 m²1