UNE MAISON 2 pièces — 3 500 €
7 RUE RENE CASSIN 33340 LESPARRE-MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 3 500 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain179 m²
Prix/m²64 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 1%
Données cadastrales
Référence parcelle AC581
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro581
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521978. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -97,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lesparre-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Lesparre-M�doc (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
177,26%
Loyer estimé : 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lesparre-Médoc
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/02/2012 - 31/03/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
St TrelodyCars Régionaux 33 - Gironde254 m
St TrelodyCars Régionaux 33 - Gironde254 m
Ets ScolairesCars Régionaux 33 - Gironde596 m
Ets ScolairesCars Régionaux 33 - Gironde596 m
BenabenCars Régionaux 33 - Gironde871 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
3 500 €prix moyen
2025
3 500 €
64 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Prévert295 m · Public
Collège
Collège Les Lesques592 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Beaugency813 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale Saint-Trelody - Lesparre920 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LESPARRE-MEDOC
286permis récents
481logements autorisés
39 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
3 logements125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement51 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement48 m²1