Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²2 476 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BL254

Contenance3 556 m²

Préfixe000

SectionBL

Numéro254

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521808. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 719 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon

Revenus

24 400 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

7 249 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

52%Locataires

20%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,7%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villenave-d'Ornon (2025)

14,1 EUR/m²/mois

12,116,3 EUR/m²

13,4 EUR/m²/mois

10,217,4 EUR/m²

6,47%

Loyer estimé : 1 375 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenave-d'Ornon

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat37

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

TBM39

Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

E. LalanneTBM89 m

LalanneTBM101 m

TerrefortTBM351 m

TerrefortTBM356 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

128 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

238 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

257 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

288 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

330 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+5,4% évolution globale

252 250 €prix moyen

2025

255 000 €

2 476 EUR/m² -2,7% Vente actuelle

2025

262 000 €

2 339 EUR/m² +4,8%

2025

250 000 €

2 232 EUR/m² +3,3%

2025

242 000 €

2 161 EUR/m²

Biens comparables

91%

UNE MAISON · 4p

285 000 €

3 065 EUR/m²490 m2025

2 946 EUR/m²374 m2025

3 719 EUR/m²253 m2025

94 m²

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