Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 349 600 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain401 m²

Prix/m²3 719 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BL331

Contenance401 m²

Préfixe000

SectionBL

Numéro331

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943579. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 222 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon

Revenus

24 400 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

7 249 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

52%Locataires

20%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,7%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villenave-d'Ornon (2025)

14,1 EUR/m²/mois

12,116,3 EUR/m²

13,4 EUR/m²/mois

10,217,4 EUR/m²

4,31%

Loyer estimé : 1 255 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenave-d'Ornon

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat37

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

72Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

TBM41

Cars Régionaux 33 - Gironde9

Arrêts les plus proches

TerrefortTBM243 m

TerrefortTBM247 m

E. LalanneTBM313 m

LalanneTBM346 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

234 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

246 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

381 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

501 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

567 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+39,8% évolution globale

291 900 €prix moyen

2025

349 600 €

3 719 EUR/m² +8,2% Vente actuelle

2020

323 000 €

3 511 EUR/m² +31,8%

2017

245 000 €

2 606 EUR/m² -2,0%

2016

250 000 €

2 841 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 4p

303 330 €

3 569 EUR/m²450 m2025

2 471 EUR/m²450 m2025

3 065 EUR/m²476 m2025

93 m²

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