UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €
2 RUE DES CORDELIERS 91820 BOUTIGNY-SUR-ESSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H608
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro608
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521745. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 661 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boutigny-sur-Essonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Boutigny-sur-Essonne (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
10,416,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boutigny-sur-Essonne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2005 - 26/06/2005
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
r. du Château de BelesbatTransilien;TER;RER35 m
r. du Château de BelesbatTransilien;TER;RER51 m
Gare de Boutigny sur EssonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Gare de BoutignyTransilien;TER;RER74 m
Gare de Boutigny sur EssonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
8 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
38 m 🚗
Départementale D153Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
82 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-2,9% évolution globale
145 235 €prix moyen
2025
165 000 €
2 661 EUR/m² -12,4% Vente actuelle 2024
188 350 €
2 384 EUR/m² +7,6% 2023
175 000 €
2 215 EUR/m² +4,2% 2023
168 000 €
2 710 EUR/m² +5,7% 2021
159 000 €
3 118 EUR/m² +51,4% 2020
105 000 €
2 561 EUR/m² +12,9% 2019
93 000 €
2 268 EUR/m² +66,1% 2018
56 000 €
1 366 EUR/m² -67,6% 2018
173 000 €
3 392 EUR/m² +1,8% 2018
170 000 €
2 152 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics32 · 12 m
Santé23 · 106 m
Sport/Loisirs8 · 25 m
Commerces5 · 67 m
Transports5 · 95 m
Enseignement1 · 469 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Pierre Siriex408 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Singes Verts1.1 km · Public
Permis de construire Commune de BOUTIGNY-SUR-ESSONNE
80permis récents
149logements autorisés
12 199 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
4 logements16 m²1