UNE MAISON 5 pièces — 290 000 €

31 RUE COSTES ET BELLONTE 81000 ALBI
Vendu le 22 juillet 2025
2 417 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain416 m²
Prix/m²2 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CL281
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro281

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521568. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rayssac 2

Revenus

24 320 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
17%Cadres
Population active784
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Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

ALBI - Albi Route de Toulouse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport425 m
ALBI - Albi Route de Toulouse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport425 m
AlbiBlaBlaCar Bus562 m
LE SEQUESTRE - Aire de Covoiturage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport563 m
LE SEQUESTRE - Aire de Covoiturage.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport566 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
170 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+10,1% évolution globale
276 750 €prix moyen
2025
290 000 €
2 417 EUR/m² +10,1% Vente actuelle
2022
263 500 €
2 142 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
290 000 €
2 417 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
281 700 €
2 309 EUR/m²109 m2025
122 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
286 650 €
2 606 EUR/m²993 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (137)

Services publics48 · 141 m
Commerces45 · 357 m
Santé37 · 112 m
Tourisme3 · 210 m
Sport/Loisirs2 · 427 m
Transports2 · 444 m

Écoles (4)

Lycée
Lycée général, technologique et professionnel agricole Albi-Fonlabour431 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Curveillère1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Rayssac mixte1.2 km · Public
Ecole
Marie-Louise PUECH MILHAU1.5 km · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1