UN APPARTEMENT 1 pièce — 45 000 €
11 RUE ANTHOARD 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle IL174
Contenance1 341 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521565. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 855 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cours Berriat
Revenus
21 230 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
18%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER4
Arrêts les plus proches
Grenoble, Saint-BrunoM Réso - Métropole Grenobloise154 m
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Grenoble EuropoleZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER274 m
Grenoble, GaresM Réso - Métropole Grenobloise291 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
50 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
87 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-20,2% évolution globale
64 882 €prix moyen
2025
57 000 €
2 478 EUR/m² +26,7% 2025
45 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
45 000 €
1 731 EUR/m² -8,2% 2025
49 000 €
2 722 EUR/m² -18,3% 2025
60 000 €
2 609 EUR/m² +17,6% 2025
51 000 €
2 833 EUR/m² -20,9% 2024
64 500 €
3 583 EUR/m² -25,0% 2024
86 000 €
3 071 EUR/m² +17,8% 2022
73 000 €
4 056 EUR/m² +21,9% 2022
59 900 €
3 328 EUR/m² +1,5% 2022
59 000 €
2 269 EUR/m² +9,2% 2021
54 040 €
3 002 EUR/m² +3,9% 2021
52 000 €
2 600 EUR/m² -56,3% 2021
119 000 €
2 245 EUR/m² -9,6% 2021
131 658 €
3 657 EUR/m² +135,1% 2020
56 000 €
3 111 EUR/m² -18,8% 2020
69 000 €
3 450 EUR/m² -3,5% 2020
71 500 €
2 750 EUR/m² +16,3% 2020
61 500 €
3 417 EUR/m² +4,2% 2019
59 000 €
3 278 EUR/m² -1,7% 2019
60 000 €
3 333 EUR/m² -3,2% 2019
62 000 €
3 444 EUR/m² -16,2% 2019
74 000 €
2 741 EUR/m² -27,5% 2019
102 000 €
2 267 EUR/m² +70,0% 2018
60 000 €
3 333 EUR/m² +8,1% 2018
55 500 €
3 083 EUR/m² -5,2% 2018
58 550 €
2 928 EUR/m² -20,9% 2018
74 000 €
1 947 EUR/m² +39,6% 2016
53 000 €
2 944 EUR/m² +8,3% 2016
48 950 €
2 448 EUR/m² -19,8% 2016
61 000 €
3 389 EUR/m² +20,8% 2015
50 500 €
2 806 EUR/m² -2,9% 2015
52 000 €
2 889 EUR/m² -27,2% 2014
71 400 €
2 746 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1 logement1
Permis de construire août 2025
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