UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €
13 RUE FRANCIS CARIS 72600 NEUFCHATEL EN SAOSNOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 796 m²
Prix/m²1 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD371
Contenance1 796 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro371
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521355. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 304 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +23,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neufchâtel-en-Saosnois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Neufch�tel-en-Saosnois (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,211,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neufchâtel-en-Saosnois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
BourgNomad Car (Région Normandie)630 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D311Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
126 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+10,7% évolution globale
137 667 €prix moyen
2025
145 000 €
1 611 EUR/m² +5,8% Vente actuelle 2022
137 000 €
1 522 EUR/m² +4,6% 2019
131 000 €
732 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire publique620 m · Public
Permis de construire Commune de NEUFCHATEL EN SAOSNOIS
31permis récents
33logements autorisés
3 860 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement82 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2023
5
1 logement50 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
2 logements166 m²1