UNE MAISON 4 pièces — 161 000 €

15 CHE DE LA ROUMENGUIERE 11200 LEZIGNAN-CORBIERES
Vendu le 29 octobre 2025
2 064 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 161 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 064 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY49
Contenance3 756 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521299. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 994 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

20 450 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,1%Chômage
6%Cadres
Population active1 474
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�zignan-Corbi�res (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
1024 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,2 EUR/m²
455 observations
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 716 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lézignan-Corbières

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 15/11/2005
Sécheresse01/07/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Institut Amandier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport312 m
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Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+46,4% évolution globale
109 726 €prix moyen
2025
161 000 €
2 064 EUR/m² +109,1% Vente actuelle
2024
77 000 €
1 925 EUR/m² -49,0%
2022
151 000 €
1 936 EUR/m² -0,6%
2022
151 950 €
1 948 EUR/m² +133,8%
2022
65 000 €
1 667 EUR/m² -44,0%
2022
116 000 €
1 681 EUR/m² -18,3%
2022
142 000 €
1 821 EUR/m² +84,5%
2021
76 950 €
1 350 EUR/m² -46,2%
2021
143 000 €
1 833 EUR/m² +29,8%
2021
110 170 €
1 597 EUR/m² +104,0%
2021
54 000 €
1 385 EUR/m² -57,8%
2020
128 000 €
1 641 EUR/m² +50,6%
2019
85 000 €
1 466 EUR/m² -22,7%
2019
110 000 €
1 410 EUR/m² +4,8%
2019
105 000 €
1 346 EUR/m² +94,4%
2019
54 000 €
1 385 EUR/m² -60,0%
2018
135 000 €
1 849 EUR/m² +22,7%
2014
110 000 €
1 897 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
161 000 €
2 064 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
213 000 €
2 341 EUR/m²149 m2025
91 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
140 800 €
1 760 EUR/m²710 m2025
80 m²
Voir

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313permis récents
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