UNE MAISON 6 pièces — 487 000 €

29 RUE DES TOURNESOLS 31290 VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS
Vendu le 29 décembre 2025
2 706 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 487 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface180 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain914 m²
Prix/m²2 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C866
Contenance914 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro866

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521215. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 690 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villefranche-de-Lauragais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
22%Cadres
Population active2 354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-de-Lauragais (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
576 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,4 EUR/m²
391 observations
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 881 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Lauragais

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - Salazar.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport375 m
VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS - Salazar.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport375 m
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Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m
🚗
Départementale D622ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m
🚗
Départementale D622ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
487 000 €prix moyen
2025
487 000 €
2 706 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

71%
UNE MAISON · 5p
390 000 €
2 690 EUR/m²810 m2025
145 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 7p
405 000 €
2 238 EUR/m²1.5 km2025
181 m²
Voir

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50 085 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

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