UN APPARTEMENT 1 pièce — 277 000 €
10 RUE DE LA FOIRE 34120 PEZENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface157 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle BK209
Contenance430 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521120. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 764 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 340 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence P�zenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 1 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézenas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde25
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
VoltaireCarpostal Agde205 m
VoltaireCarpostal Agde209 m
VoltaireCarpostal Agde213 m
MolièreCarpostal Agde227 m
MolièreCarpostal Agde227 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+93,7% évolution globale
130 676 €prix moyen
2025
277 000 €
1 764 EUR/m² +326,2% Vente actuelle 2025
65 000 €
3 824 EUR/m² -30,6% 2024
93 600 €
3 120 EUR/m² -25,1% 2024
125 000 €
2 016 EUR/m² -20,9% 2024
158 000 €
1 951 EUR/m² +30,4% 2023
121 150 €
1 836 EUR/m² +62,6% 2023
74 500 €
2 483 EUR/m² -46,7% 2022
139 720 €
1 644 EUR/m² +88,8% 2020
74 000 €
1 233 EUR/m² -1,3% 2018
75 000 €
2 500 EUR/m² +40,2% 2018
53 500 €
1 783 EUR/m² -55,4% 2015
120 000 €
1 176 EUR/m² -61,3% 2014
310 000 €
1 409 EUR/m² +116,8% 2014
143 000 €
1 907 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (635)
Services publics239 · 15 m
Santé179 · 2 m
Commerces164 · 2 m
Sport/Loisirs27 · 67 m
Tourisme13 · 52 m
Enseignement11 · 229 m
Transports2 · 99 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Pézenas202 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pézenas202 m ·
Ecole
Ecole primaire Boby Lapointe219 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe294 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel agricole Charles Marie de la Condamine369 m · Public
Permis de construire Commune de PEZENAS
215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1