UNE MAISON 3 pièces — 242 500 €
38 RUE DES MOTTES CASTRALES 35430 CHATEAUNEUF-D ILLE-ET-VILAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 500 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain480 m²
Prix/m²4 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC289
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520908. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +15,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-d'Ille-et-Vilaine (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2001 - 02/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla12
MAT6
BreizhGo en Côtes d'Armor4
Arrêts les plus proches
Le Clos LessardSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla201 m
Le Clos LessardMAT201 m
Le Clos LessardBreizhGo en Côtes d'Armor203 m
Le Clos LessardSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla203 m
Le Clos LessardMAT240 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+312,1% évolution globale
155 437 €prix moyen
2025
242 500 €
4 042 EUR/m² +312,1% Vente actuelle 2024
58 846 €
981 EUR/m² -64,3% 2024
164 964 €
2 749 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (54)
Santé27 · 410 m
Services publics14 · 42 m
Sport/Loisirs7 · 501 m
Commerces4 · 182 m
Enseignement1 · 783 m
Tourisme1 · 888 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc766 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique l'Ecole du Parc1.0 km · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-D ILLE-ET-VILAI
42permis récents
259logements autorisés
18 127 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement250 m²1
Permis de construire mars 2025
1
5 logements353 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement33 m²1