UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
12 RUE DE LENN VIHAN 56640 ARZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle AW54
Contenance15 652 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520874. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arzon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Arzon (2025)
🏢Appartementfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,616,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,317,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 373 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arzon
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 15/01/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla8
Kicéo3
Arrêts les plus proches
Le CrouestySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla623 m
Le CrouestySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla642 m
Le RedoKicéo878 m
Le RedoSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla878 m
KerjouannoSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla905 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-19,4% évolution globale
129 325 €prix moyen
2025
125 000 €
4 464 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2025
120 725 €
5 488 EUR/m² -39,6% 2025
200 000 €
6 897 EUR/m² +83,7% 2025
108 900 €
3 513 EUR/m² -50,8% 2025
221 370 €
7 906 EUR/m² +1 283,6% 2025
16 000 €
-89,7% 2024
155 000 €
5 536 EUR/m² -8,8% 2024
170 000 €
5 862 EUR/m² +3,2% 2024
164 800 €
5 683 EUR/m² +39,7% 2024
118 000 €
5 130 EUR/m² +521,1% 2024
19 000 €
413 EUR/m² -86,2% 2024
138 000 €
4 929 EUR/m² +666,7% 2024
18 000 €
-84,2% 2024
113 700 €
4 943 EUR/m² -24,2% 2024
150 000 €
6 522 EUR/m² +21,8% 2024
123 123 €
5 353 EUR/m² -55,2% 2024
275 000 €
5 978 EUR/m² +120,0% 2024
125 000 €
4 464 EUR/m² +4,2% 2023
120 000 €
4 138 EUR/m² +24,2% 2023
96 600 €
4 200 EUR/m² -27,4% 2023
133 000 €
5 783 EUR/m² -36,8% 2023
210 320 €
4 475 EUR/m² +71,0% 2023
123 000 €
4 393 EUR/m² -18,4% 2023
150 700 €
5 581 EUR/m² +841,9% 2023
16 000 €
-88,6% 2023
140 000 €
4 667 EUR/m² -8,4% 2023
152 900 €
5 461 EUR/m² +154,8% 2023
60 000 €
2 069 EUR/m² -68,7% 2023
191 640 €
4 355 EUR/m² +38,5% 2023
138 394 €
5 323 EUR/m² -5,2% 2023
146 000 €
4 171 EUR/m² -2,7% 2022
150 000 €
5 357 EUR/m² +971,4% 2022
14 000 €
-94,8% 2022
268 200 €
5 830 EUR/m² +108,9% 2022
128 375 €
5 582 EUR/m² +8,8% 2022
118 000 €
5 130 EUR/m² -25,6% 2022
158 600 €
5 664 EUR/m² +1 120,0% 2022
13 000 €
361 EUR/m² -92,7% 2022
177 500 €
6 121 EUR/m² +3,8% 2022
170 984 €
4 750 EUR/m² +19,7% 2022
142 900 €
4 928 EUR/m² -3,1% 2021
147 500 €
5 086 EUR/m² -42,2% 2021
255 000 €
5 543 EUR/m² +1 600,0% 2021
15 000 €
500 EUR/m² -90,5% 2021
157 200 €
5 614 EUR/m² +72,7% 2021
91 000 €
3 957 EUR/m² +1 922,2% 2021
4 500 €
-97,0% 2021
149 000 €
5 321 EUR/m² +35,1% 2021
110 325 €
3 678 EUR/m² -28,8% 2021
155 000 €
5 345 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (129)
Commerces54 · 172 m
Services publics38 · 172 m
Santé15 · 164 m
Sport/Loisirs15 · 124 m
Tourisme6 · 157 m
Enseignement1 · 907 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Eric Tabarly824 m · Public
Permis de construire Commune de ARZON
274permis récents
1 040logements autorisés
78 338 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
6 logements155 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1