UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €

74 B CHE GUILHEM 64000 PAU
Vendu le 29 décembre 2025
2 661 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 127 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle BC132
Contenance3 265 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520793. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 780 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +49,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pau Est 3

Revenus

24 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 631 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
20%Cadres
Population active1 208
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pau (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
24067 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,2 EUR/m²
1239 observations
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 747 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pau

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2006 - 19/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

IDELIS (Pau)26
Scolaris24

Arrêts les plus proches

CopernicScolaris228 m
COPERNICScolaris228 m
TrianonIDELIS (Pau)282 m
TrianonScolaris287 m
TRIANONScolaris287 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

40ventes
+21,2% évolution globale
129 963 €prix moyen
2025
165 000 €
2 661 EUR/m² -13,1% Vente actuelle
2025
189 800 €
2 497 EUR/m² +11,6%
2025
170 000 €
2 297 EUR/m² -7,1%
2024
183 000 €
2 952 EUR/m² +23,6%
2024
148 000 €
2 387 EUR/m² +6,5%
2023
139 000 €
2 242 EUR/m² +10,3%
2023
126 000 €
2 100 EUR/m² +26,0%
2023
100 000 €
2 273 EUR/m² +13,6%
2022
88 000 €
2 095 EUR/m² -52,7%
2022
186 200 €
2 909 EUR/m² +24,1%
2022
150 000 €
2 027 EUR/m² +35,1%
2022
111 000 €
2 643 EUR/m² -40,3%
2022
185 800 €
2 511 EUR/m² +28,1%
2022
145 000 €
2 685 EUR/m² -22,5%
2022
187 000 €
2 527 EUR/m² +47,2%
2022
127 000 €
1 984 EUR/m² +1,6%
2022
125 000 €
2 016 EUR/m² -16,6%
2021
149 900 €
2 418 EUR/m² +14,4%
2021
131 000 €
2 426 EUR/m² +31,0%
2020
100 000 €
1 852 EUR/m² +7,0%
2020
93 500 €
2 125 EUR/m² -35,0%
2019
143 925 €
2 321 EUR/m² +30,8%
2019
110 000 €
1 833 EUR/m² +15,8%
2019
95 000 €
1 863 EUR/m² +22,6%
2018
77 500 €
1 845 EUR/m² -44,6%
2018
140 000 €
2 188 EUR/m² +33,3%
2018
105 000 €
1 944 EUR/m² +7,4%
2018
97 800 €
2 173 EUR/m² +8,7%
2017
90 000 €
1 500 EUR/m² -32,3%
2017
133 000 €
2 145 EUR/m² +1,5%
2017
131 000 €
2 426 EUR/m² -15,5%
2017
155 000 €
2 095 EUR/m² +29,2%
2017
120 000 €
2 222 EUR/m² +3,1%
2016
116 421 €
2 156 EUR/m² +49,8%
2016
77 700 €
1 943 EUR/m² -46,2%
2016
144 300 €
1 899 EUR/m² -11,2%
2016
162 555 €
2 197 EUR/m² +117,0%
2016
74 900 €
1 783 EUR/m² -14,9%
2016
88 000 €
2 095 EUR/m² -35,4%
2015
136 200 €
2 128 EUR/m²

Biens comparables

52%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
1 780 EUR/m²1.8 km2025
59 m²
Voir

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Ecole primaire privée internationale school of Béarn422 m · Privé
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Permis de construire Commune de PAU

523permis récents
5 347logements autorisés
256 747 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

24 logements340 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

8 logements1 429 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Declaration prealable oct. 2025

3

5 logements35 m²1