UNE MAISON 4 pièces — 430 000 €
11 AV GEORGES MANDEL 33930 VENDAYS-MONTALIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain837 m²
Prix/m²5 513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE36
Contenance837 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520741. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 744 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vendays-Montalivet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vendays-Montalivet (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,28%
Loyer estimé : 816 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendays-Montalivet
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1992 - 21/06/1992
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde10
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Front de MerCars Régionaux 33 - Gironde480 m
Front de MerCars Régionaux 33 - Gironde480 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde521 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D102Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+258,3% évolution globale
256 667 €prix moyen
2025
430 000 €
5 513 EUR/m² +95,5% Vente actuelle 2019
220 000 €
4 583 EUR/m² +83,3% 2015
120 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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