UNE MAISON 5 pièces — 320 000 €

5 RUE PAUL VERLAINE 14000 CAEN
Vendu le 26 juin 2025
2 462 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain566 m²
Prix/m²2 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 259 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle II46
Contenance566 m²
Préfixe000
SectionII
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520739. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Méridien

Revenus

22 770 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 735 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
13%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
22%Cadres
Population active570
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caen (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
34193 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
1408 observations
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 1 648 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caen

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20

Arrêts les plus proches

Robert SchumanNomad Car (Région Normandie);TWISTO132 m
Robert SchumanAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo132 m
Robert SchumanNomad Car (Région Normandie);TWISTO134 m
Robert SchumanNomad Car (Région Normandie);TWISTO141 m
Robert SchumanAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo141 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N814 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
574 m
🚗
Nationale/Route nommée N814 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
607 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
645 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
320 000 €prix moyen
2025
320 000 €
2 462 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
320 000 €
2 462 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
345 000 €
2 760 EUR/m²147 m2025
125 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 6p
307 500 €
2 563 EUR/m²185 m2025
120 m²
Voir

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Declaration prealable nov. 2025

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