UN APPARTEMENT 2 pièces — 320 000 €
93 QUAI DE VALMY 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BC4
Contenance1 112 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520723. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 10
Revenus
33 770 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
51%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m50 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER21
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Strasbourg - MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie300 m
Magenta - Saint-Martin / Strasbourg - MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m
Avenue RicherandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie311 m
Avenue RicherandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie311 m
Magenta - Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
309 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+188,9% évolution globale
532 904 €prix moyen
2025
520 000 €
9 455 EUR/m² +62,5% 2025
320 000 €
10 667 EUR/m² -64,4% Vente actuelle 2025
900 000 €
14 754 EUR/m² +549,4% 2024
138 580 €
4 779 EUR/m² -88,5% 2024
1 200 000 €
15 190 EUR/m² +185,7% 2024
420 000 €
13 125 EUR/m² -49,1% 2024
825 000 €
18 333 EUR/m² +158,6% 2023
319 000 €
11 000 EUR/m² -16,1% 2023
380 000 €
9 500 EUR/m² -12,6% 2023
435 000 €
10 875 EUR/m² -4,4% 2023
455 000 €
11 974 EUR/m² -75,6% 2023
1 862 400 €
11 640 EUR/m² +109,7% 2022
888 000 €
13 059 EUR/m² +118,7% 2022
406 000 €
11 600 EUR/m² -45,1% 2022
740 000 €
5 522 EUR/m² +80,5% 2021
410 000 €
14 138 EUR/m² -51,4% 2021
843 575 €
16 223 EUR/m² +42 078,8% 2021
2 000 €
74 EUR/m² -99,4% 2021
361 000 €
12 448 EUR/m² -42,2% 2021
625 000 €
10 776 EUR/m² +59,8% 2020
391 000 €
9 093 EUR/m² -46,4% 2020
730 150 €
12 169 EUR/m² +97,3% 2020
370 000 €
12 333 EUR/m² -12,5% 2020
423 000 €
11 132 EUR/m² -42,6% 2019
736 850 €
10 998 EUR/m² +168,0% 2019
274 900 €
10 996 EUR/m² -66,9% 2019
831 563 €
13 199 EUR/m² +23,2% 2019
675 000 €
17 763 EUR/m² +62,8% 2019
414 730 €
12 568 EUR/m² +15 147,4% 2019
2 720 €
63 EUR/m² -99,6% 2018
655 000 €
10 565 EUR/m² +773,3% 2018
75 000 €
3 000 EUR/m² -65,3% 2018
216 000 €
9 818 EUR/m² -67,8% 2017
670 000 €
10 635 EUR/m² +135,1% 2017
285 000 €
7 703 EUR/m² -60,7% 2016
725 000 €
10 985 EUR/m² +93,1% 2016
375 500 €
9 388 EUR/m² -36,4% 2016
590 800 €
10 186 EUR/m² +100,3% 2016
295 000 €
8 194 EUR/m² -1,7% 2015
300 000 €
7 500 EUR/m² -6,3% 2015
320 000 €
11 852 EUR/m² -79,5% 2015
1 560 000 €
13 220 EUR/m² +420,0% 2015
300 000 €
7 895 EUR/m² +66,7% 2014
180 000 €
7 826 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7016)
Services publics3339 · 20 m
Commerces1663 · 25 m
Santé1168 · 20 m
Tourisme331 · 79 m
Transports257 · 79 m
Enseignement178 · 68 m
Sport/Loisirs80 · 148 m
Écoles (10)
Lycée
LP Marie Laurencin110 m · Public
Ecole
E.E.PU RECOLLETS 19 passage des Récollets171 m · Public
Ecole
E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve171 m · Public
Collège
Collège Louise Michel174 m · Public
Ecole
E.M.PU RECOLLETS S 23 passage des Récollets176 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
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