UNE MAISON 1 pièce — 75 000 €
7 RUE DU PAVE - LE GRESSIGNY 63870 ORCINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain255 m²
Prix/m²1 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC65
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520578. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 442 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orcines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Orcines (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,714,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,79%
Loyer estimé : 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orcines
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2012 - 26/05/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
T2C20
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Le GressignyT2C33 m
Le Gressigny MicolineT2C330 m
Clermont-Ferrand Le Gressigny MicolineT2C330 m
BonnabryT2C350 m
Chez VassonT2C404 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-55,1% évolution globale
152 167 €prix moyen
2025
75 000 €
1 442 EUR/m² -65,0% Vente actuelle 2024
214 300 €
3 572 EUR/m² +28,2% 2022
167 200 €
2 787 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (41)
Services publics15 · 256 m
Sport/Loisirs12 · 441 m
Santé5 · 380 m
Tourisme4 · 382 m
Commerces3 · 561 m
Enseignement2 · 896 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire privée Pensionnat Sainte Anne881 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Anne911 m · Privé
Permis de construire Commune de ORCINES
202permis récents
214logements autorisés
23 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement95 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement172 m²1