UNE MAISON 3 pièces — 118 000 €
11 RUE QUARTIER OTIN 42800 RIVE-DE-GIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW200
Contenance1 807 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520449. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Versant Sud
Revenus
22 460 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
23%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Rive-de-Gier (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,113,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,99%
Loyer estimé : 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rive-de-Gier
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS24
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Lignes de Vienne et Agglomération4
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MAIRIE R.DE GIERSAINT-ETIENNE – STAS226 m
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ST-JEANSAINT-ETIENNE – STAS444 m
GARE ROUTIERE RGSAINT-ETIENNE – STAS621 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
506 m 🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
515 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-7,1% évolution globale
140 389 €prix moyen
2025
118 000 €
1 326 EUR/m² -23,9% Vente actuelle 2024
155 000 €
1 742 EUR/m² +4,7% 2023
148 000 €
1 663 EUR/m² -7,1% 2022
159 300 €
1 790 EUR/m² +6,2% 2022
150 000 €
1 685 EUR/m² +7,9% 2021
139 000 €
1 562 EUR/m² +3,7% 2020
134 000 €
1 506 EUR/m² -35,6% 2020
208 000 €
2 337 EUR/m² +36,8% 2018
152 000 €
1 708 EUR/m² +12,2% 2018
135 500 €
2 710 EUR/m² +45,7% 2017
93 000 €
1 045 EUR/m² -31,8% 2017
136 430 €
1 533 EUR/m² +15,6% 2017
118 000 €
1 326 EUR/m² -23,9% 2015
155 000 €
1 742 EUR/m² +31,4% 2015
118 000 €
1 326 EUR/m² -7,1% 2014
127 000 €
1 427 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RIVE-DE-GIER
239permis récents
513logements autorisés
46 825 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
34 logements2 627 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025
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1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1