UN APPARTEMENT 2 pièces — 153 000 €
7 RUE JEAN FERRAT 77310 SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AY377
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520399. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 943 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cités Leroy
Revenus
22 890 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
32%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Fargeau-Ponthierry (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Fargeau-Ponthierry
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Jean FerratParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Jean FerratParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Bas de PringyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie362 m
Rive de SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie379 m
Bas de PringyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie382 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D607Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚗
Départementale D607Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m 🚗
Départementale D607Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,7% évolution globale
163 666 €prix moyen
2025
153 000 €
3 326 EUR/m² -14,7% Vente actuelle 2025
179 400 €
3 041 EUR/m² +17,3% 2025
153 000 €
2 942 EUR/m² +61,1% 2025
95 000 €
2 639 EUR/m² -40,6% 2025
160 000 €
3 019 EUR/m² +5 233,3% 2025
3 000 €
-98,0% 2025
150 000 €
2 941 EUR/m² +32,7% 2025
113 000 €
3 767 EUR/m² +8,7% 2024
104 000 €
3 059 EUR/m² -31,8% 2024
152 600 €
2 879 EUR/m² -1,6% 2024
155 150 €
3 232 EUR/m² -6,0% 2022
165 000 €
2 797 EUR/m² +22,2% 2022
135 000 €
2 872 EUR/m² +22,7% 2022
110 000 €
2 292 EUR/m² -38,6% 2022
179 100 €
3 444 EUR/m² +27,0% 2021
141 000 €
3 917 EUR/m² +19,5% 2020
118 000 €
3 471 EUR/m² +2,6% 2020
115 000 €
3 382 EUR/m² -17,9% 2020
140 000 €
3 043 EUR/m² +22,8% 2020
114 000 €
3 167 EUR/m² -24,5% 2019
151 000 €
3 146 EUR/m² +28,0% 2019
118 000 €
3 371 EUR/m² -31,6% 2019
172 500 €
2 924 EUR/m² +11,7% 2019
154 500 €
2 971 EUR/m² +6,6% 2019
145 000 €
3 085 EUR/m² -2,0% 2018
148 000 €
3 083 EUR/m² -1,6% 2017
150 350 €
2 891 EUR/m² -2,8% 2017
154 700 €
3 223 EUR/m² +27,9% 2016
121 000 €
3 361 EUR/m² +0,8% 2015
120 000 €
3 529 EUR/m² -9,8% 2015
133 000 €
3 694 EUR/m² -5,0% 2014
140 000 €
4 118 EUR/m² -22,2% 2014
180 000 €
3 462 EUR/m² +20,8% 2014
149 000 €
4 139 EUR/m² -27,0% 2014
204 000 €
3 458 EUR/m² +2,5% 2014
199 000 €
3 827 EUR/m² -53,7% 2014
430 000 €
3 185 EUR/m² +148,6% 2014
173 000 €
3 604 EUR/m² +28,1% 2014
135 000 €
4 500 EUR/m² -35,4% 2014
209 000 €
3 542 EUR/m² +54,8% 2014
135 000 €
3 857 EUR/m² -27,0% 2014
185 000 €
3 364 EUR/m² +5,7% 2014
175 000 €
3 723 EUR/m² +6,1% 2014
165 000 €
3 438 EUR/m² -75,0% 2014
660 000 €
3 143 EUR/m² +374,8% 2014
139 000 €
4 088 EUR/m² -24,9% 2014
185 000 €
3 558 EUR/m² +5,7% 2014
175 000 €
3 365 EUR/m² -1,7% 2014
178 000 €
3 423 EUR/m² +8,5% 2014
164 000 €
3 417 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs1 · 488 m
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Permis de construire Commune de SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY
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1 678logements autorisés
121 593 m²surface plancher
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