UN APPARTEMENT 2 pièces — 156 000 €
80 RUE JACQUES MADELIN 77310 SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 943 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AX3
Contenance642 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14711847. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 292 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +28,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin Clair-Moulin de la Seine
Revenus
22 660 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 873 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Fargeau-Ponthierry (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Fargeau-Ponthierry
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Beaufils PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Beaufils Poste / Mairie RN7Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Beaufils PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Mairie RN7Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Mairie RN7Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D607Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚗
Départementale D607Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m 🚗
Départementale D607Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,6% évolution globale
153 961 €prix moyen
2025
156 000 €
2 943 EUR/m² +34,5% Vente actuelle 2025
116 000 €
2 974 EUR/m² -4,9% 2025
122 000 €
3 050 EUR/m² +21,9% 2025
100 100 €
3 033 EUR/m² -22,4% 2025
128 980 €
2 866 EUR/m² +37,2% 2025
94 000 €
2 938 EUR/m² -14,5% 2025
110 000 €
2 973 EUR/m² -8,3% 2024
120 000 €
2 791 EUR/m² -11,1% 2024
135 000 €
3 140 EUR/m² -45,3% 2024
246 847 €
3 165 EUR/m² +54,7% 2024
159 600 €
2 902 EUR/m² +26,7% 2024
126 000 €
3 316 EUR/m² -6,7% 2024
135 000 €
2 328 EUR/m² -75,2% 2024
545 000 €
3 011 EUR/m² +329,1% 2024
127 000 €
3 848 EUR/m² +5,8% 2024
120 000 €
2 791 EUR/m² +14,3% 2024
105 000 €
3 281 EUR/m² -8,7% 2024
115 000 €
2 949 EUR/m² -52,1% 2023
240 000 €
3 077 EUR/m² +77,8% 2023
135 000 €
3 214 EUR/m² -1,5% 2023
137 000 €
2 322 EUR/m² -23,9% 2023
180 000 €
2 727 EUR/m² +55,2% 2023
116 000 €
2 698 EUR/m² -20,0% 2023
145 000 €
2 544 EUR/m² +21,8% 2023
119 000 €
3 051 EUR/m² -57,5% 2023
280 000 €
3 636 EUR/m² +146,7% 2023
113 500 €
3 439 EUR/m² +18,2% 2023
96 000 €
3 692 EUR/m² -41,3% 2022
163 500 €
3 270 EUR/m² +28,7% 2022
127 000 €
3 528 EUR/m² -20,1% 2022
159 000 €
2 891 EUR/m² +16,1% 2022
137 000 €
3 262 EUR/m² -18,9% 2022
169 000 €
3 130 EUR/m² +7,6% 2022
157 000 €
2 962 EUR/m² +4,0% 2022
151 000 €
2 904 EUR/m² +41,1% 2022
107 000 €
3 452 EUR/m² -7,0% 2022
115 000 €
3 485 EUR/m² -52,9% 2022
244 000 €
3 089 EUR/m² -18,7% 2022
300 000 €
2 256 EUR/m² +183,0% 2021
106 000 €
4 077 EUR/m² -19,4% 2021
131 500 €
3 207 EUR/m² -16,2% 2021
157 000 €
3 140 EUR/m² -34,6% 2021
240 000 €
3 000 EUR/m² +60,0% 2021
150 000 €
2 727 EUR/m² +2,7% 2021
146 000 €
3 561 EUR/m² +5,0% 2021
139 000 €
3 233 EUR/m² +15,8% 2021
120 000 €
2 857 EUR/m² +2,6% 2021
117 000 €
2 786 EUR/m² +12,5% 2021
104 000 €
3 250 EUR/m² -23,0% 2021
135 000 €
3 375 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs1 · 818 m
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Permis de construire Commune de SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY
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1 678logements autorisés
121 593 m²surface plancher
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