UNE MAISON 4 pièces — 189 000 €

138 RUE ALEXANDRE RIBOT 62000 ARRAS
Vendu le 14 mai 2025
1 969 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain323 m²
Prix/m²1 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 365 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle AT673
Contenance323 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro673

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520273. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Jaurès Cheminots

Revenus

18 920 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
56%Locataires
31%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 504
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arras (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
10171 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
1287 observations
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 988 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arras

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités19

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Mouvement de Terrain08/06/2012 - 08/06/2012

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Artis42
RHDF-62-COM8

Arrêts les plus proches

RibotArtis26 m
RibotArtis49 m
RibotArtis63 m
DuquesnoyArtis177 m
DuquesnoyArtis184 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+155,1% évolution globale
129 700 €prix moyen
2025
189 000 €
1 969 EUR/m² +50,0% Vente actuelle
2020
126 000 €
1 800 EUR/m² +70,0%
2017
74 100 €
772 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
189 000 €
1 969 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
111 000 €
1 110 EUR/m²465 m2025
100 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
153 200 €
1 846 EUR/m²255 m2025
83 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ARRAS

246permis récents
3 979logements autorisés
189 725 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1