UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
7 RUE PAUL CAZENEUVE 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle BI1
Contenance6 977 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519970. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Alouettes-Bachut
Revenus
27 110 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 591 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
280 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2 488,2% évolution globale
225 052 €prix moyen
2025
220 000 €
3 929 EUR/m² -39,1% Vente actuelle 2025
361 325 €
4 818 EUR/m² +15,8% 2025
312 000 €
4 160 EUR/m² +2,6% 2025
304 000 €
3 416 EUR/m² +2 940,0% 2025
10 000 €
-96,9% 2025
325 900 €
4 232 EUR/m² -21,5% 2025
415 000 €
3 915 EUR/m² +18,9% 2025
349 000 €
3 292 EUR/m² +1 486,4% 2024
22 000 €
-89,0% 2024
200 600 €
2 675 EUR/m² -33,1% 2024
300 000 €
4 000 EUR/m² -3,2% 2024
310 000 €
2 925 EUR/m² -11,7% 2024
351 200 €
3 946 EUR/m² +1 851,1% 2023
18 000 €
-93,3% 2023
268 592 €
3 581 EUR/m² -38,7% 2023
438 500 €
4 137 EUR/m² +14,7% 2022
382 300 €
4 296 EUR/m² +2 289,4% 2022
16 000 €
-90,0% 2022
160 000 €
2 857 EUR/m² -57,1% 2022
373 000 €
3 519 EUR/m² +24,3% 2021
300 000 €
4 000 EUR/m² +20,0% 2021
250 000 €
4 464 EUR/m² -30,6% 2021
360 250 €
4 803 EUR/m² +31,8% 2021
273 380 €
3 645 EUR/m² +30,2% 2021
210 000 €
3 750 EUR/m² +35,5% 2021
155 000 €
2 768 EUR/m² -62,3% 2020
410 600 €
4 613 EUR/m² +27,5% 2020
322 000 €
3 618 EUR/m² -0,6% 2020
324 000 €
4 320 EUR/m² +11,3% 2020
291 000 €
3 880 EUR/m² +24,9% 2019
233 000 €
3 107 EUR/m² +15,3% 2019
202 000 €
3 607 EUR/m² -42,3% 2018
350 000 €
3 302 EUR/m² +4 017,6% 2018
8 500 €
0,0% 2018
8 500 €
-94,8% 2018
162 000 €
2 104 EUR/m² -33,7% 2016
244 200 €
3 256 EUR/m² +3 970,0% 2016
6 000 €
-97,9% 2016
286 000 €
2 698 EUR/m² +2 100,0% 2016
13 000 €
-94,6% 2016
240 000 €
2 697 EUR/m² +11,6% 2016
215 000 €
2 416 EUR/m² +38,4% 2016
155 400 €
2 775 EUR/m² +8,7% 2015
143 000 €
2 554 EUR/m² -1,4% 2015
145 000 €
2 589 EUR/m² -15,0% 2015
170 600 €
2 275 EUR/m² -13,0% 2015
196 000 €
2 613 EUR/m² -14,3% 2015
228 650 €
2 569 EUR/m² +12,3% 2015
203 600 €
2 288 EUR/m² +2 295,3% 2015
8 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1806)
Santé792 · 58 m
Services publics614 · 56 m
Commerces208 · 63 m
Transports67 · 95 m
Enseignement59 · 71 m
Sport/Loisirs49 · 85 m
Tourisme17 · 95 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel ORT71 m · Privé
Lycée
Lycée ORT71 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Combe Blanche76 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Combe Blanche160 m · Public
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Collège Alice Guy196 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune