UNE MAISON 6 pièces — 798 000 €
100 CHE DES FOURCHES 74140 CHENS-SUR-LEMAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 798 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface156 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 716 m²
Prix/m²5 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1999
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1999
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519957. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 779 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chens-sur-Léman
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 941 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Chens-sur-L�man (2025)
🏢Appartementbonne
21,6 EUR/m²/mois
16,628,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,3 EUR/m²/mois
15,828,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 3 323 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chens-sur-Léman
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
367 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,8% évolution globale
752 750 €prix moyen
2025
798 000 €
5 115 EUR/m² +12,8% Vente actuelle 2021
707 500 €
4 535 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8)
Services publics6 · 230 m
Commerces1 · 884 m
Tourisme1 · 946 m
Permis de construire Commune de CHENS-SUR-LEMAN
159permis récents
506logements autorisés
51 288 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements135 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement375 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement534 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement137 m²1