Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 563 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

135 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

29%

Données cadastrales

Référence parcelle MO170

Contenance1 498 m²

Préfixe000

SectionMO

Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519837. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 774 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Magnan

Revenus

22 080 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

2 005 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

0%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,8%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,74%

Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Centre Universitaire MéditerranéenLignes d'Azur85 m

Grosso CUM / PromenadeLignes d'Azur96 m

Rosa Bonheur / PromenadeLignes d'Azur150 m

Grosso CUMLignes d'Azur201 m

Chateau des BaumettesLignes d'Azur241 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

53 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

286 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

389 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

398 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

430 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+79,5% évolution globale

212 429 €prix moyen

2025

210 000 €

6 563 EUR/m² -30,0% Vente actuelle

2025

300 000 €

5 455 EUR/m² +93,4%

2025

155 100 €

5 003 EUR/m² -75,4%

2025

630 000 €

10 862 EUR/m² +44,8%

2025

435 000 €

7 016 EUR/m² -22,3%

2025

560 000 €

9 655 EUR/m² +174,2%

2025

204 250 €

6 189 EUR/m² -2,2%

2024

208 880 €

7 460 EUR/m² -5,6%

2024

221 350 €

7 140 EUR/m² +29,2%

2023

171 387 €

6 121 EUR/m² -72,5%

2023

622 600 €

22 236 EUR/m² +104,5%

2023

304 524 €

8 957 EUR/m² +90,3%

2023

160 000 €

6 154 EUR/m² -71,9%

2023

570 020 €

8 383 EUR/m² +256,3%

2022

160 000 €

5 333 EUR/m² -11,4%

2022

180 600 €

5 826 EUR/m² -1,8%

2022

184 000 €

6 345 EUR/m² +5,1%

2022

175 000 €

5 147 EUR/m² -7,9%

2021

190 000 €

4 222 EUR/m² +74,2%

2021

109 100 €

4 364 EUR/m² -5,1%

2021

115 000 €

4 423 EUR/m² -57,8%

2021

272 500 €

9 732 EUR/m² +220,6%

2021

85 000 €

2 500 EUR/m² -53,0%

2021

180 900 €

5 482 EUR/m² -27,6%

2020

250 000 €

7 576 EUR/m² +67,8%

2020

149 000 €

5 731 EUR/m² -49,1%

2020

292 580 €

5 044 EUR/m² +82,9%

2020

160 000 €

5 517 EUR/m² -25,5%

2020

214 870 €

3 907 EUR/m² +1 342,1%

2018

14 900 €

-88,4%

2017

128 000 €

4 000 EUR/m² +29,3%

2017

99 000 €

3 808 EUR/m² -53,4%

2017

212 500 €

6 250 EUR/m² -53,8%

2017

460 000 €

7 931 EUR/m² +248,5%

2016

132 000 €

3 771 EUR/m² +20,0%

2016

110 000 €

4 231 EUR/m² -12,0%

2016

125 000 €

2 841 EUR/m² -34,2%

2016

190 000 €

3 276 EUR/m² +5,6%

2016

180 000 €

9 000 EUR/m² +8,1%

2016

166 500 €

5 045 EUR/m² +33,2%

2015

125 000 €

1 923 EUR/m² -45,5%

2015

229 400 €

6 952 EUR/m² +95,2%

2015

117 500 €

4 196 EUR/m² -23,2%

2015

153 000 €

4 636 EUR/m² +45,7%

2015

105 000 €

3 500 EUR/m² +10,5%

2015

95 000 €

2 794 EUR/m² -50,0%

2015

190 000 €

3 276 EUR/m² +72,7%

2014

110 000 €

3 143 EUR/m² +22,2%

2014

90 000 €

3 214 EUR/m² -23,1%

2014

117 000 €

4 500 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (2066)

Services publics1088 · 37 m

Santé512 · 49 m

Commerces249 · 75 m

Transports101 · 68 m

Tourisme51 · 57 m

Enseignement41 · 246 m

Sport/Loisirs24 · 85 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée professionnel Magnan245 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bonheur278 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin299 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1306 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes315 m · Public