UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €

38 RUE HENRI MARTIN 80000 AMIENS
Vendu le 31 mars 2025
1 447 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²1 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 232 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle IP263
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionIP
Numéro263

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519803. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 669 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -45,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg de Hem 1

Revenus

18 410 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 338 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
31%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 002
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amiens (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
41032 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
5470 observations
📈Rendement locatif brut
10,33%
Loyer estimé : 473 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amiens

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Keolis Amiens37
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4

Arrêts les plus proches

Espace AllianceKeolis Amiens119 m
ESPACE ALLIANCEKeolis Amiens140 m
Espace AllianceKeolis Amiens146 m
Faubourg de HemKeolis Amiens201 m
FAUBOURG DE HEMKeolis Amiens207 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-28,6% évolution globale
83 303 €prix moyen
2025
55 000 €
1 447 EUR/m² -45,0% Vente actuelle
2022
100 000 €
2 128 EUR/m² -1,2%
2019
101 200 €
1 840 EUR/m² +31,4%
2017
77 010 €
1 925 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
162 500 €
4 167 EUR/m²297 m2025
39 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
3 000 EUR/m²317 m2025
40 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
55 000 €
1 447 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Faubourg de Hem481 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean600 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas671 m · Public
Collège
Collège Édouard Lucas671 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Pépinière807 m · Public

Permis de construire Commune de AMIENS

811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

85 logements5 190 m²1