UN APPARTEMENT 4 pièces — 60 000 €
8 RUE DES ALISIERS 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle KV370
Contenance1 898 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro370
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519623. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Petit Bard
Revenus
12 910 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
91%Locataires
45%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,83%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TAM22
;nom du réseau3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Petit BardTAM243 m
PergolaTAM252 m
TonnellesTAM322 m
BelvédèreTAM436 m
Marie CurieTAM516 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
305 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+50,0% évolution globale
36 166 €prix moyen
2025
60 000 €
938 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
781 EUR/m² -56,5% 2023
115 000 €
1 278 EUR/m² +215,1% 2022
36 500 €
716 EUR/m² +3 649 900,0% 2021
1 €
-100,0% 2019
27 000 €
529 EUR/m² -18,2% 2019
33 000 €
516 EUR/m² +3,1% 2018
32 000 €
821 EUR/m² +1 381,5% 2018
2 160 €
0,0% 2017
2 160 €
-94,6% 2017
40 000 €
625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (924)
Services publics536 · 16 m
Santé213 · 60 m
Commerces83 · 54 m
Sport/Loisirs34 · 185 m
Transports31 · 119 m
Enseignement26 · 46 m
Tourisme1 · 358 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet137 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Delteil150 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Armstrong164 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Geneviève Bon197 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée les Anges Gardiens525 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1