UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €

37 RUE DES DEUX LAYS 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 03 octobre 2025
1 883 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain370 m²
Prix/m²1 883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 269 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle CV227
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro227

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519443. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Généraudière-L'Angelmière

Revenus

22 610 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
31%Locataires
22%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 315
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 831 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

BocageImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO39 m
BocageAgence par défaut39 m
BocageImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO39 m
BocageAgence par défaut42 m
BocageImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO42 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+30,6% évolution globale
137 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 883 EUR/m² -6,5% Vente actuelle
2024
155 000 €
1 384 EUR/m² +39,6%
2017
111 000 €
1 442 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 883 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 795 EUR/m²379 m2025
78 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
177 000 €
2 269 EUR/m²123 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (195)

Services publics86 · 149 m
Commerces51 · 196 m
Santé30 · 136 m
Sport/Loisirs20 · 526 m
Enseignement6 · 189 m
Transports2 · 231 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut d'éducation motrice avec handicaps associés209 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique La Généraudière288 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Généraudière288 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique L'Angelmière877 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique L'Angelmière913 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1