UNE MAISON 2 pièces — 297 000 €

15 RUE MAURICE BERTEAUX 78360 MONTESSON
Vendu le 27 août 2025
7 425 EUR/m²

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Vendu 297 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain199 m²
Prix/m²7 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 160 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AV465
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro465

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519414. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Le Village

Revenus

29 040 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 723 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
29%Cadres
Population active1 440
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montesson (2025)

🏢Appartementbonne
20,6 EUR/m²/mois
17,224,7 EUR/m²
880 observations
🏠Maisonbonne
21,8 EUR/m²/mois
16,129,4 EUR/m²
113 observations
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 871 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montesson

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 22/06/2021

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
623 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
644 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-65,5% évolution globale
473 657 €prix moyen
2025
288 160 €
4 238 EUR/m² -3,0%
2025
297 000 €
7 425 EUR/m² -64,5% Vente actuelle
2020
835 810 €
4 353 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 2p
297 000 €
7 425 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
299 000 €
7 119 EUR/m²864 m2025
42 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 2p
641 000 €
16 025 EUR/m²814 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (288)

Services publics134 · 37 m
Santé82 · 47 m
Commerces26 · 34 m
Transports24 · 25 m
Sport/Loisirs13 · 194 m
Enseignement7 · 282 m
Tourisme2 · 158 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin267 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Pergaud285 m · Public
Ecole
Ecole primaire Champs Moutons498 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Larris555 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Laurencin586 m · Public

Permis de construire Commune de MONTESSON

158permis récents
1 238logements autorisés
81 612 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

42 logements1
Declaration prealable août 2025

2

2 logements1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement58 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2024

2

1 logement1