UNE MAISON 5 pièces — 163 000 €
38 RUE DE L ABREUVOIR 80080 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain470 m²
Prix/m²1 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KP198
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionKP
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519118. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Longpré
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
33%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,37%
Loyer estimé : 1 408 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens21
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Saint-SauveurKeolis Amiens193 m
SAINT-SAUVEURKeolis Amiens222 m
CAMPINGKeolis Amiens227 m
Saint-SauveurKeolis Amiens229 m
CampingKeolis Amiens229 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+35,5% évolution globale
181 150 €prix moyen
2025
210 000 €
2 442 EUR/m² +28,8% 2025
163 000 €
1 442 EUR/m² -24,4% Vente actuelle 2023
215 750 €
2 664 EUR/m² +33,2% 2022
162 000 €
1 884 EUR/m² +4,5% 2017
155 000 €
1 914 EUR/m²Biens comparables
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845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
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