UN APPARTEMENT 1 pièce — 77 500 €

67 RUE SOEUR ANGELE 95210 ST GRATIEN
Vendu le 21 novembre 2025
2 095 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 500 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 404 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AD189
Contenance5 316 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519114. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -51,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier du Petit Lac

Revenus

30 010 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
35%Cadres
Population active1 092
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gratien (2025)

🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
16,824,8 EUR/m²
1774 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
11,70%
Loyer estimé : 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gratien

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue16/10/2024 - 16/10/2024

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie421 m
Nungesser et ColiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie426 m
CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie430 m
Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie440 m
CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie441 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D14A1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
670 m
🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
675 m
🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
702 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
716 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-81,6% évolution globale
304 406 €prix moyen
2025
77 500 €
2 095 EUR/m² -81,3% Vente actuelle
2025
414 100 €
3 765 EUR/m² +260,4%
2025
114 900 €
6 383 EUR/m² -59,0%
2022
280 000 €
5 833 EUR/m² +1 766,7%
2021
15 000 €
-97,2%
2021
542 300 €
4 930 EUR/m² +249,9%
2020
155 000 €
4 079 EUR/m² -71,0%
2020
535 000 €
4 864 EUR/m² -4,0%
2018
557 070 €
5 064 EUR/m² +322,0%
2018
132 000 €
7 333 EUR/m² -67,8%
2015
410 000 €
3 727 EUR/m² -2,4%
2014
420 000 €
3 818 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
77 500 €
2 095 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
179 460 €
4 273 EUR/m²235 m2025
42 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 2p
148 000 €
3 700 EUR/m²1.0 km2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (886)

Services publics404 · 52 m
Santé177 · 82 m
Commerces123 · 108 m
Transports103 · 260 m
Sport/Loisirs44 · 431 m
Enseignement23 · 245 m
Tourisme12 · 366 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent Gustave Monod, Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle383 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod383 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry455 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Ermont552 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Raymond Logeais555 m · Public

Permis de construire Commune de ST GRATIEN

84permis récents
663logements autorisés
39 829 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement280 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2024

5

1 logement177 m²1
Declaration prealable oct. 2024

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement181 m²1