UN APPARTEMENT 3 pièces — 223 000 €

1 PL ROBERT SCHUMAN 44980 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
Vendu le 19 décembre 2025
3 097 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AL450
Contenance1 413 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro450

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519080. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 709 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Motay-Les Indulgences

Revenus

27 850 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
11%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
30%Cadres
Population active1 134
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Luce-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
1099 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
320 observations
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Luce-sur-Loire

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/1988 - 29/01/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

CotyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO97 m
CotyNaolib97 m
CotyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO99 m
CotyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO102 m
CotyNaolib103 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+20,5% évolution globale
211 414 €prix moyen
2025
223 000 €
3 097 EUR/m² -3,0% Vente actuelle
2024
230 000 €
3 898 EUR/m² -6,1%
2023
244 900 €
3 401 EUR/m² +41,6%
2023
173 000 €
3 844 EUR/m² -6,0%
2023
184 000 €
3 680 EUR/m² -23,3%
2017
240 000 €
3 429 EUR/m² +29,7%
2014
185 000 €
3 136 EUR/m²

Biens comparables

66%
UN APPARTEMENT · 3p
127 500 €
1 536 EUR/m²1.4 km2025
83 m²
Voir
50%
UN APPARTEMENT · 4p
219 459 €
2 709 EUR/m²2.0 km2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (50)

Services publics35 · 462 m
Santé8 · 809 m
Commerces5 · 412 m
Sport/Loisirs1 · 875 m
Tourisme1 · 462 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Vincent38 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Les Pommes de Pin195 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Cerisaie218 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Tilleuls245 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Reinetière920 m · Public

Permis de construire Commune de SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

394permis récents
1 583logements autorisés
119 619 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement40 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement40 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement88 m²1