UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
12 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 80390 FRESSENNEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain415 m²
Prix/m²1 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AD277
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519018. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 054 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fressenneville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Fressenneville (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,710,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 481 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fressenneville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1987 - 26/08/1987
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4
RHDF-80-SCO3
Arrêts les plus proches
FRESSENNEVILLE - Place de la RépubliqueRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)202 m
FRESSENNEVILLE - Centre VilleRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)263 m
FRESSENNEVILLE - MairieRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)362 m
FRESSENNEVILLE - MairieRHDF-80-SCO474 m
FEUQUIERES - Les HayettesRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)792 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D229Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Départementale D229Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Départementale D229Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Départementale D1925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Départementale D229Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 466 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de FRESSENNEVILLE
34permis récents
55logements autorisés
5 127 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement61 m²1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2022
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement182 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement218 m²1