UNE MAISON 4 pièces — 243 368 €

7 B RUE DUCLAUX MONTEILS 30100 ALES
Vendu le 23 septembre 2025
2 704 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 243 368 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain470 m²
Prix/m²2 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CA70
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518994. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 107 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +28,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Plan

Revenus

18 770 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 900 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,6%Chômage
9%Cadres
Population active1 419
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Al�s (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
7334 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
1263 observations
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 841 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alès

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)34
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Rue StalingradALES'Y(SMTBA)159 m
Gare SncfALES'Y(SMTBA)176 m
Mairie PrimALES'Y(SMTBA)199 m
AlèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault204 m
AlèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault204 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
218 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+35,2% évolution globale
197 842 €prix moyen
2025
243 368 €
2 704 EUR/m² +90,1% Vente actuelle
2020
128 000 €
1 422 EUR/m² -46,7%
2020
240 000 €
1 304 EUR/m² +33,3%
2015
180 000 €
2 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
243 368 €
2 704 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 458 EUR/m²241 m2025
96 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 105 EUR/m²659 m2025
95 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ALES

943permis récents
3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement305 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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