UN APPARTEMENT 4 pièces — 115 000 €
27 RES DES CHATAIGNIERS 45800 ST JEAN DE BRAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 402 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH92
Contenance47 620 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518882. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 557 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgogne Saint-Loup-Armenault Châtaigniers
Revenus
23 700 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,96%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)14
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
LaurencinTAO (Orléans)267 m
LaurencinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41267 m
LAURENCIN 2Résatao Orl269 m
LaurencinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41270 m
LaurencinTAO (Orléans)270 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚗
Route intercommunale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
495 m 🚗
Route intercommunale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m 🚗
Route intercommunale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1,1% évolution globale
126 633 €prix moyen
2025
135 000 €
1 985 EUR/m² +17,4% 2025
115 000 €
1 402 EUR/m² +0,9% Vente actuelle 2025
114 000 €
1 676 EUR/m² -26,4% 2025
154 900 €
1 889 EUR/m² +10,6% 2025
140 000 €
1 707 EUR/m² +35,3% 2025
103 440 €
1 521 EUR/m² -20,6% 2025
130 300 €
1 589 EUR/m² +24,1% 2025
105 000 €
1 544 EUR/m² -10,3% 2025
117 000 €
1 721 EUR/m² +20,6% 2025
97 000 €
1 183 EUR/m² -33,7% 2025
146 340 €
1 785 EUR/m² -3,1% 2025
151 000 €
1 841 EUR/m² +5,7% 2025
142 850 €
1 742 EUR/m² -3,2% 2024
147 500 €
1 799 EUR/m² +13,5% 2024
129 900 €
1 584 EUR/m² +0,7% 2024
129 000 €
1 573 EUR/m² +29,0% 2024
100 000 €
1 220 EUR/m² -13,8% 2024
116 000 €
1 706 EUR/m² +24,9% 2024
92 850 €
1 365 EUR/m² -35,5% 2023
144 000 €
1 756 EUR/m² +2,9% 2023
140 000 €
1 707 EUR/m² -0,7% 2023
141 000 €
1 720 EUR/m² -1,9% 2023
143 800 €
1 754 EUR/m² +12,3% 2023
128 000 €
1 882 EUR/m² -22,4% 2023
165 000 €
2 012 EUR/m² +6,5% 2023
155 000 €
1 890 EUR/m² -5,7% 2023
164 360 €
2 004 EUR/m² +88,9% 2023
87 000 €
1 061 EUR/m² -20,9% 2023
110 000 €
1 618 EUR/m² +27,9% 2023
86 000 €
1 265 EUR/m² 0,0% 2022
86 000 €
1 265 EUR/m² -41,5% 2022
147 000 €
1 793 EUR/m² +6,5% 2022
138 000 €
1 683 EUR/m² 0,0% 2022
138 000 €
1 683 EUR/m² +3,0% 2022
134 000 €
1 634 EUR/m² -4,3% 2022
140 000 €
1 707 EUR/m² +16,7% 2022
120 000 €
1 463 EUR/m² -5,8% 2022
127 350 €
1 553 EUR/m² -6,4% 2022
136 000 €
1 659 EUR/m² +9,7% 2022
124 000 €
1 824 EUR/m² -8,8% 2022
136 000 €
1 659 EUR/m² +12,4% 2022
121 000 €
1 476 EUR/m² -11,0% 2022
136 000 €
1 659 EUR/m² +11,3% 2022
122 200 €
1 797 EUR/m² +4,4% 2022
117 000 €
1 427 EUR/m² +17,0% 2022
100 000 €
1 220 EUR/m² -13,0% 2022
115 000 €
1 402 EUR/m² -2,0% 2022
117 350 €
1 431 EUR/m² -12,1% 2022
133 500 €
1 628 EUR/m² +19,2% 2022
112 000 €
1 366 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (202)
Santé72 · 303 m
Services publics72 · 25 m
Sport/Loisirs24 · 220 m
Commerces18 · 274 m
Transports9 · 108 m
Enseignement7 · 375 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Courtil Loison206 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Petit570 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Petit598 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Monod839 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry857 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE
409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1