UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 750 €
9162 RES PATIOS DE LA MER III 66750 SAINT-CYPRIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 750 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AT378
Contenance12 483 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro378
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518860. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 840 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Port
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 304 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
SAINT-CYPRIEN - Les Dunes d'Argent.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport466 m
SAINT-CYPRIEN - Les Dunes d'Argent.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport466 m
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Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,2% évolution globale
97 415 €prix moyen
2025
105 750 €
4 598 EUR/m² +27,9% Vente actuelle 2025
82 650 €
3 593 EUR/m² -17,3% 2025
100 000 €
4 348 EUR/m² -2,9% 2025
103 000 €
4 478 EUR/m² +14,1% 2025
90 250 €
3 924 EUR/m² -22,3% 2025
116 150 €
4 840 EUR/m² +5,1% 2025
110 474 €
4 603 EUR/m² +30,0% 2025
85 000 €
3 696 EUR/m² -39,4% 2025
140 300 €
5 846 EUR/m² -1,6% 2025
142 520 €
5 938 EUR/m² +70,5% 2025
83 600 €
3 635 EUR/m² -29,7% 2024
119 000 €
5 174 EUR/m² +74,6% 2024
68 140 €
2 963 EUR/m² -62,1% 2024
180 000 €
5 000 EUR/m² +86,2% 2024
96 680 €
4 203 EUR/m² -18,4% 2024
118 500 €
4 938 EUR/m² +22,5% 2023
96 700 €
4 204 EUR/m² +23,8% 2023
78 100 €
3 396 EUR/m² -39,9% 2023
130 000 €
5 417 EUR/m² +13,0% 2023
115 000 €
3 194 EUR/m² +2,7% 2023
112 000 €
4 870 EUR/m² +1,8% 2023
110 000 €
4 783 EUR/m² -8,3% 2023
120 000 €
5 217 EUR/m² +32,8% 2023
90 355 €
3 928 EUR/m² -24,7% 2022
120 000 €
5 000 EUR/m² +18,4% 2022
101 340 €
4 406 EUR/m² +12,6% 2022
90 000 €
3 913 EUR/m² -2,2% 2022
92 000 €
4 000 EUR/m² -19,3% 2022
114 000 €
3 167 EUR/m² +52,0% 2022
75 000 €
3 261 EUR/m² -31,8% 2021
110 000 €
4 583 EUR/m² +28,7% 2021
85 500 €
3 717 EUR/m² -23,7% 2021
112 000 €
4 667 EUR/m² -2,8% 2021
115 200 €
4 800 EUR/m² +61,1% 2021
71 500 €
3 109 EUR/m² 0,0% 2021
71 500 €
3 109 EUR/m² +7,5% 2021
66 500 €
2 891 EUR/m² -14,7% 2021
78 000 €
3 391 EUR/m² +16,4% 2021
67 000 €
2 913 EUR/m² -13,0% 2021
77 000 €
3 348 EUR/m² +20,3% 2020
64 000 €
2 783 EUR/m² -39,0% 2020
105 000 €
4 375 EUR/m² +1,2% 2020
103 800 €
4 325 EUR/m² +41,2% 2020
73 500 €
3 196 EUR/m² -18,3% 2020
90 000 €
3 913 EUR/m² -6,1% 2020
95 850 €
3 092 EUR/m² +74,3% 2020
55 000 €
2 391 EUR/m² -19,0% 2020
67 935 €
2 954 EUR/m² -14,0% 2020
78 980 €
1 082 EUR/m² -17,7% 2019
96 000 €
4 174 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics14 · 51 m
Sport/Loisirs8 · 517 m
Tourisme5 · 210 m
Commerces4 · 163 m
Santé2 · 481 m
Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN
388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1