UNE MAISON 3 pièces — 31 000 €

7 RUE DE LA COTE 31220 COULADERE
Vendu le 27 août 2025
969 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 31 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain840 m²
Prix/m²969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A179
Contenance840 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro179

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518758. Sources et méthode

Contexte du quartier

969 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Couladère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
9%Cadres
Population active167
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coulad�re (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,5 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
10,36%
Loyer estimé : 268 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Couladère

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Sécheresse01/01/2015 - 30/09/2015
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

COULADÈRE - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport251 m
COULADÈRE - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport270 m
COULADÈRE - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport270 m
COULADÈRE - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport570 m
COULADÈRE - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport570 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+121,4% évolution globale
22 500 €prix moyen
2025
31 000 €
969 EUR/m² +121,4% Vente actuelle
2024
14 000 €
438 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
31 000 €
969 EUR/m²0 m2025
32 m²
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