UNE MAISON 2 pièces — 53 000 €
5284 LE NAYRAC 12190 LE NAYRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB124
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518720. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 371 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -46,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Nayrac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
537 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Nayrac (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,89,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,05%
Loyer estimé : 532 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Nayrac
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+26,2% évolution globale
56 700 €prix moyen
2025
53 000 €
736 EUR/m² -44,8% Vente actuelle 2025
96 000 €
1 371 EUR/m² +113,3% 2024
45 000 €
489 EUR/m² -5,3% 2018
47 500 €
679 EUR/m² +13,1% 2014
42 000 €
600 EUR/m²Biens comparables
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