UNE MAISON 3 pièces — 280 000 €
61 RUE SIMONE WEIL 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain520 m²
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C36
Contenance520 m²
Préfixe884
SectionC
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518715. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ravelle-Mont Riant
Revenus
24 060 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 1 323 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
La Bégude SudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER338 m
La Bégude SudMarseille340 m
La Bégude SudMarseille363 m
La BégudeMarseille410 m
La BégudeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER429 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
617 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
628 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,0% évolution globale
265 000 €prix moyen
2025
280 000 €
3 500 EUR/m² +12,0% Vente actuelle 2015
250 000 €
3 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (582)
Services publics288 · 35 m
Santé179 · 159 m
Commerces47 · 109 m
Transports41 · 109 m
Sport/Loisirs13 · 410 m
Enseignement12 · 413 m
Tourisme2 · 896 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Martegaux533 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose Saint Théodore554 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Martegaux562 m · Public
Collège
Collège Jean Giono632 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose Val Plan688 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune