UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €
11 RUE DE LESTANG 19100 BRIVE LA GAILLARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BM165
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518686. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 258 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
18 930 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
7%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Brive-la-Gaillarde (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,15%
Loyer estimé : 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brive-la-Gaillarde
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Libeo (Brive)35
Cars Régionaux 19 - Correze11
Cars régionaux 24 - Dordogne4
Arrêts les plus proches
LR BRIVE-Tassigny (2)Cars régionaux 24 - Dordogne55 m
PLACE TASSIGNYCars Régionaux 19 - Correze63 m
LR BRIVE-TassignyCars régionaux 24 - Dordogne65 m
TASSIGNYLibeo (Brive)67 m
LR BRIVE-Tassigny (2)Libeo (Brive)67 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+129,9% évolution globale
103 898 €prix moyen
2025
333 379 €
2 545 EUR/m² +214,5% 2025
106 000 €
2 585 EUR/m² +165,0% 2025
40 000 €
1 212 EUR/m² -89,5% Vente actuelle 2024
380 000 €
2 901 EUR/m² +137,5% 2024
160 000 €
2 222 EUR/m² +35,6% 2023
118 000 €
3 105 EUR/m² +8,3% 2023
109 000 €
3 633 EUR/m² +36,3% 2023
80 000 €
1 951 EUR/m² +2,6% 2023
78 000 €
3 714 EUR/m² -25,0% 2022
104 000 €
3 467 EUR/m² +246,7% 2022
30 000 €
909 EUR/m² -45,5% 2022
55 000 €
1 222 EUR/m² -35,3% 2022
85 008 €
1 288 EUR/m² -2,3% 2021
87 000 €
1 426 EUR/m² +383,3% 2020
18 000 €
450 EUR/m² -60,0% 2019
45 000 €
1 098 EUR/m² -82,8% 2018
262 000 €
2 000 EUR/m² +509,3% 2018
43 000 €
2 048 EUR/m² -45,9% 2018
79 450 €
883 EUR/m² +278,3% 2016
21 000 €
636 EUR/m² -83,2% 2016
125 000 €
735 EUR/m² +346,4% 2016
28 000 €
848 EUR/m² -68,5% 2016
89 000 €
2 070 EUR/m² +52,1% 2014
58 500 €
1 360 EUR/m² +165,9% 2014
22 000 €
-84,8% 2014
145 000 €
2 014 EUR/m²Biens comparables
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